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中壢房仲大叔 龍潭交流道3房＋車位 金龍路
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：18.29 萬/坪
- 地址：
桃園市
龍潭區
金龍路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：38.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.37 坪
- 附屬建物面積：2.17 坪
- 共同使用：3.62 坪
- 其他面積：11 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：平面式車位
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：700 元/月
鄰近學校：福祿貝爾雙語學校，龍潭國中
鄰近公園：綠衫林公園
附近交通：龍潭交流道
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：700 元/月
鄰近學校：福祿貝爾雙語學校，龍潭國中
鄰近公園：綠衫林公園
附近交通：龍潭交流道
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視個人需求與購屋條件而定
此物件對於**「預算有限但需 3 房空間、重視通勤便利性或有子女就學需求」**的買家來說，具有相當高的吸引力。其主要理由在於總價控制在 700 萬以內，且包含車位與內部全新裝修，能大幅降低入住前的整修成本與時間。
然而，買房者需仔細考量屋齡與樓層兩個關鍵因素。29 年的屋齡意味著銀行貸款年限可能受限，且 5 樓無電梯將影響居住便利性（尤其考慮長期居住或家中長輩同住的狀況）。若您的預算允許支付較高的首付以應對較長貸期，且居住者年輕力壯能爬樓梯，此屋為高性價比的選擇；反之，若您重視未來轉手流動性或有長住長輩的需求，建議慎重評估是否接受無電梯老房的限制。
問與答
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邱創煒(仲介，收取服務費)
暱稱：邱創煒 (yamaha)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-075150
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經紀業名稱: 連元有限公司
證號: (111)登字第424690號
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